Vay tiền mua nhà trả góp vẫn hưởng lãi suất tốt trong 2015

 

Với đồng lương công chức của hai vợ chồng khoảng 20 triệu đồng/tháng, gia đình chị Hà Lan Anh ở quận 2, TP.HCM đã quyết định vay tiền ngân hàng và trả lãi với lãi suất khá thấp từ cuối năm vừa qua.

Gặp nhau tại phường Cát Lái sáng 6-1, chị Lan Anh tỏ ra lo lắng về vấn đề lãi suất của năm mới. 

“Năm rồi mới bắt đầu vay khi thấy lãi suất thấp, chỉ chừng 5-6%. Nhưng năm nay đây chưa biết ra sao. Vợ chồng dự kiến thu nhập vẫn vậy, chẳng có khoản nào tăng, nếu lãi suất lên là rất căng”, chị Lan Anh trao đổi .

Tuy nhiên, có vẻ chị đã lo hơi xa. Nếu chỉ tính trong năm 2015 này, khả năng vợ chồng chị vẫn được hưởng lãi suất như cuối năm vừa qua mà thôi.

NHNN vừa quy định mức lãi suất của các NHTM áp dụng trong năm 2015 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở.

 Yên tâm với lãi suất thấp như đã hưởng

 

1234

Ngày 29/12/2014 vừa qua, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã có Quyết định số 2788/QĐ-NHNN về việc mức lãi suất của các ngân hàng thương mại (NHTM) áp dụng trong năm 2015 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11/2012/TT-NHNN ngày 15/5/2013 và Thông tư số 32/2014/TT-NHNN ngày 18/11/2014.

Theo đó, mức lãi suất của các NHTM áp dụng trong năm 2015 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11/2012/TT-NHNN ngày 15/5/2013 và Thông tư số 32/2014/TT-NHNN ngày 18/11/2014 là 5,0%/năm.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ 01/01/2015 và thay thế Quyết định số 21/QĐ-NHNN ngày 02/01/2014 của Thống đốc NHNN về mức lãi suất của các NHTM áp dụng trong năm 2014 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013. 

Trong năm 2014, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đã quyết định mức lãi suất của các ngân hàng thương mại đối với dư nợ của các khoản cho vay này là 5%/năm.  

Như vậy, so với năm 2013, mức lãi suất cho vay tiền mua nhà trả góp trong năm 2015 thấp hơn 1%/năm nhưng vẫn giữ nguyên so với năm 2014.  

 

Người vay mua nhà đang được Chính phủ quan tâm cao độ

 

12345

Gói cho vay hỗ trợ 30.000 tỷ đồng được khởi động từ tháng 6/2013

 

Trước đó, gói cho vay hỗ trợ 30.000 tỷ đồng được khởi động từ tháng 6/2013 với lãi suất ban đầu 6% một năm, nhằm tháo gỡ khó khăn cho ngành xây dựng – bất động sản. 

Tuy nhiên, sau hơn một năm triển khai, giải ngân vẫn diễn ra ì ạch. Báo cáo của Bộ Xây dựng cho hay tính đến ngày 15/10, các ngân hàng mới giải ngân theo chương trình 3.576 tỷ đồng, đạt tỷ lệ 12%. 

Điều này khiến Chính phủ quyết định nới điều kiện cho vay tiền mua nhà trả góp. Tháng 11, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cũng đã ký ban hành Thông tư số 32/2014/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung một số điều tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013 quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của Chính phủ. 

Cụ thể, về đối tượng cho vay tiền mua nhà trả góp, ngoài những đối tượng đã quy định trước đó, Thông tư lần này bổ sung thêm đối tượng được tham gia chương trình cho vay tiền mua nhà trả góp gồm:   

Cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, công nhân, người lao động có thu nhập thấp nhưng khó khăn về nhà ở, khi mua nhà ở thương mại tại các dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trên địa bàn đã được cấp thẩm quyền phê duyệt có tổng giá trị hợp đồng mua bán (kể cả nhà và đất) không vượt quá 1,05 tỷ đồng; 

Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và người lao động tại đô thị đã có đất ở phù hợp với quy hoạch đang khó khăn về nhà ở nhưng chưa được Nhà nước hỗ trợ dưới mọi hình thức được vay để xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình; 

Hộ gia đình, cá nhân có phương án đầu tư cải tạo hoặc xây dựng mới nhà ở xã hội phù hợp với các quy định của pháp luật để cho thuê, cho thuê mua và để bán cho các đối tượng là công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp vừa và nhỏ, khu chế xuất, khu kinh tế, khu công nghệ cao, các cơ sở sản xuất công nghiệp, thủ công nghiệp, nhà máy, xí nghiệp (kể cả bên trong và ngoài khu công nghiệp) của tất cả các ngành, nghề thuộc các thành phần kinh tế; người lao động thuộc các thành phần kinh tế tại các khu vực đô thị; sinh viên, học sinh tại các trường Đại học, Cao đẳng, Trung học chuyên nghiệp, Trung cấp nghề và Trường dạy nghề cho công nhân (không phân biệt công lập hay ngoài công lập) và các đối tượng khác thuộc diện được giải quyết nhà ở xã hội theo quy định của Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013.  

Ngoài ra, Thông tư cũng bổ sung thêm một số ngân hàng TMCP được tham gia cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP của Chính phủ.  

Thời gian áp dụng mức lãi suất cho vay đối với khách hàng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; thuê, mua nhà ở thương mại tính từ thời điểm khách hàng được giải ngân lần đầu tiên, nhưng không vượt quá thời điểm 01/06/2031 sẽ được nâng lên từ mức 10 năm lên 15 năm. 

Đối với khách hàng doanh nghiệp, khách hàng hộ gia đình cá nhân đầu tư cải tạo hoặc xây dựng mới nhà ở xã hội tính từ thời điểm khách hàng được giải ngân lần đầu tiên nhưng không vượt quá thời điểm 01/06/2021, thời gian áp dụng vẫn giữ nguyên mức 5 năm như trước.

Đối với khách hàng xây dựng mới, cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình tính từ thời điểm khách hàng được giải ngân lần đầu tiên, nhưng không vượt quá thời điểm 01/06/2026 được vay vốn tối đa 10 năm.  

Bên cạnh đó, Thông tư quy định rõ hơn về điều kiện cho vay tiền mua nhà trả góp của các đối tượng khách hàng, thời hạn và mức cho vay, mức vốn tối thiểu khách hàng phải tham gia vào dự án, phương án vay.